Khác hẳn với những năm qua, thị trường địa ốc hiện nay đã có phần chậm lại. Tuy nhiên, điều đó không hoàn toàn là sự kiện mở đầu cho một tình trạng “xuống dốc” như một số những lời bình luận bi quan mà chúng ta đã nghe qua. Đối với những nhà chuyên môn nghiên cứu về lãnh vực địa ốc, đúng là từ năm 2006 các thương vụ mua bán nhà cửa có giảm xuống vì số người mua ít hơn số nhà rao bán. Từ đó, mức giá bán tuy có giảm từ 10% đến 15% nhưng cũng tùy vào khu vực và tình trạng của căn nhà đang rao bán. Nếu cần bán gấp thì chắc chắn người bán sẽ không có được giá mà mình mong muốn. Tuy nhiên, muốn mua một căn nhà cho chính mình thì đây là cơ hội thuận lợi nhất, vì những người đầu tư nay thấy giá cả không tăng đã bắt đầu bán ra những căn nhà của mình. Không có nhiều người đi mua nên không có sự tranh giành như những năm về trước.Khách mua nhà có thể lựa chọn, cân nhắc giữa những căn nhà được giới thiệu và cũng không phải trả một giá cao hơn giá ấn định như trước đây. Ngược lại chủ nhà có khi vì nhu cầu bán nhà lại có thể giảm giá thật nhiều.
Bên cạnh đó, lãi xuất vẫn còn rất thấp. Cung và cầu tuy có chênh lệch, mặc dù số nhà bán ra nhiều hơn số nhà mua vào nhưng đây lại là cơ hội cho những người đang thật sự cần một căn nhà vì thế số người tìm một căn nhà để ở vẫn không phải là ít. Thị trường địa ốc không còn sôi động nhưng không phải hoàn toàn bế tắc như trong thập niên 90, khi mà giá nhà tụt dốc dữ dội.
“Hiện nay khi giá có giảm đi chút đỉnh, thì chỉ đồng nghĩa với việc tài sản của bạn trên giấy tờ có giảm đi. Không nên vì sự giao động này mà bán đi những tài sản bạn đang có, vì dù sao sở hữu chủ một căn nhà vẫn có nhiều điều lợi”: Đó là lời khuyên của một chuyên viên địa ốc nhiều kinh nghiệm tại Sacramento. Cũng với những lời khuyên về địa ốc chúng ta lại nhận được ý kiến ngược lại. Nếu căn nhà bạn mua với dự định đầu tư hay mua đi bán lại ngay, thì nay không còn đáp ứng chỉ tiêu đầu tư thì bạn nên bán sớm, kể cả không lời hay đôi khi còn bị lỗ. Nhiều người vẫn còn hoang mang chưa biết phải quyết định thế nào, trong thế tấn thối lưỡng nan đó. Do đó, chúng tôi luôn tiếp cận với nhiều khuôn mặt trong lãnh vực này và ở nhiều vùng khác nhau để tìm ra một đáp số chung. Với hy vọng những thông tin đến từ nhiều phía và nhiều địa danh khác nhau trong lãnh vực địa ốc sẽ đem lại nhiều điều bổ ích cho bạn đọc. Tuần này chúng tôi mời quý độc giả theo dõi cuộc phỏng vấn nhanh với chuyên viên địa ốc Christine Nguyễn, người đã có rất nhiều kinh nghiệm và từng phục vụ khách hàng ngoại quốc.
Christine Nguyễn hiện tại là một Broker trong ngành địa ốc và là thành viên của Silicon Valley Association of Realtors, California Association of Realtors, National Association of Realtors và Multiple Listing Service, RE Info Link. Cô đã tốt nghiệp Kỹ Sư Điện Toán tại San Jose State Universtiy và có hơn 8 năm kinh nghiệm trong ngành Quản Trị Kinh Doanh và Marketing/Sales. Cô đang cư ngụ tại Bay Area và công ty của cô hiện toạ lạc tại 3150 De La Cruz Blvd. Suite 135, Santa Clara, CA 95054.
3C Realty, Inc. chuyên về các dịch vụ mua bán địa ốc, vay mượn nợ và xây dựng. Công ty được thành lập bởi chính Christine nguyễn và phu quân của cô là Charlie Nguyễn, một chuyên gia về xây dựng nhà cửa. Charlie Nguyễn cũng là giám đốc và sáng lập viên của một công ty xây dựng thành công tên là Next 2000 Construction, Inc. Hai công ty 3C Realty, Inc. và Next 2000 Construction, Inc. đem đến cho khách hàng mọi dịch vụ về địa ốc, từ mua bán đến xây dựng mà hình như chúng ta chưa tìm thấy ở những nơi khác. Đây chính là một sự phục vụ toàn diện để giúp cho mọi thành phần từ người mua nhà lần đầu cho đến những nhà đầu tư đang muốn dùng những lợi nhuận của mình để xây dựng và phát triển hơn nữa.
Đây là lần đầu tiên Christine Nguyễn đến với thị trường mua bán của cộng đồng Việt. Hy vọng những kinh nghiệm của cô sẽ giúp quý đồng hương có thêm những hiểu biết về lãnh vực này thông qua việc trao đổi với thị trường của các sắc dân khác
PNCL: Mở đầu cho phần phỏng vấn đặc biệt trong số báo kỳ này, xin Christine hãy tự giới thiệu về mình về người cộng tác và Công ty mà Christine đang làm việc?
Christine Nguyễn: Christine là một chuyên viên địa ốc độc lập. Công ty của Christine lấy tên là 3C Realty và cái tên này cũng có hai ý nghĩa ở trong đó. Nói một cách chuyên nghiệp thì 3C chính là phương châm của công ty: Commitment - Competence - Consistency (Uy tín - Chuyên Nghiệp - Tận Tâm). Ý nghĩa thứ hai của 3C chính là tên Christine, tên của phu quân là Charlie và tên của con trai 7 tuổi Christian. 3C Realty cũng là một phần của Công Ty Xây Dựng Next 2000 Construction.
PNCL: Christine chọn lựa ngành địa ốc vì yêu thích hay chỉ là một sự tình cờ. Theo Christine yếu tố nào giúp cho một chuyên viên địa ốc có thể thành công trong nghề nghiệp của mình?
Christine Nguyễn: Christine chọn ngành điạ ốc để phục vụ cho thân chủ một cách toàn diện từ địa ốc, vay mượn nợ cho đến xây dựng. Thật ra, công ty xây dựng Next 2000 Construction (www.nx2000.com) đã được thành lập từ năm 1997 và chúng tôi chuyên môn về xây dựng nhà ở trên những khu đất mới. Như Christine đã nói, 3C Realty được thành lập để cùng với công ty xây dựng Next 2000 Construction phục vụ thân chủ một cách toàn vẹn hơn. Theo Christine, yếu tố chính để thành công là bảo đảm được sự hài lòng thân chủ.
PNCL: Trong tình hình kinh tế hiện nay, các thương vụ về địa ốc hình như đã chậm lại, Christine thấy điều này có đúng không? Và theo Christine lời khuyên tốt nhất cho những thân chủ đang cần mua bán nhà cửa trong lúc này là gì?
Christine Nguyễn:
Tình hình địa ốc đúng là có chậm xuống đôi chút so với hai năm về trước. Tuy nhiên, nếu khách hàng chọn cho mình một nhân viên địa ốc giàu kinh nghiệm, biết hướng dẫn khách hàng một cách đúng đắn thì chỉ có thể lời chứ không lỗ được.
PNCL: Christine có nhận xét gì về thị trường địa ốc tại San Jose và các vùng phụ cận, mức độ mua bán nhà tại những nơi này như thế nào? Đây có phải là giai đoạn tốt cho những khách mua nhà có thể tìm cho mình căn nhà vừa ý nhất hay không? Tại sao?
Christine Nguyễn: Theo Christine thì đây là thời điểm tốt để mua nhà. Ở San Jose, nhà vẫn bán được và giá nhà đang giảm xuống ở những vùng phụ cận. Vì vậy đây là thời điểm rất tốt để mua nhà và bên cạnh đó tỷ lệ lãi xuất cũng không cao trong lúc này.
PNCL: Christine có những dự định gì trong thời gian sắp tới, có những thay đổi gì liên quan đến công việc của mình hay không?
Christine Nguyễn: Chúng tôi phục vụ rất nhiều khách hàng không thuộc cộng đồng Việt Nam và trong bây giờ chúng tôi cũng đang muốn đi vào cộng đồng Việt nên đây là lần đầu tiên chúng tôi giới thiệu những dịch vụ của mình đến với cộng đồng Việt Nam.
PNCL: Trong khi ngày càng có nhiều người tham gia vào vào lãnh vực mua bán nhà đất, chắc chắn phải có sự cạnh tranh, vậy phương châm làm việc của Christine là gì? Làm cánh nào để có thể thu hút được nhiều thân chủ?
Christine Nguyễn: Chúng tôi luôn chú trọng vào “chất lượng” phục vụ chứ không phải “số lượng” phục vụ.
PNCL: Christine có muốn kể một vài kỷ niệm vui buồn trong nghề nghiệp của mình để quý độc giả có thể chia xẻ hay không?
Christine Nguyễn: Christine rất thích những khoản thời gian dành cho khách hàng nên hầu hết tất cả những kỷ niệm Christine có đều là kỷ niệm vui.
PNCL: Là một chuyên viên địa ốc giàu kinh nghiệm, Christine có những lời khuyên gì cho các bạn đồng nghiệp mới bước vào nghề. Theo Christine yếu tố để trở thành một nhà địa ốc giỏi và chuyên nghiệp thì phải như thế nào?
Christine Nguyễn: Christine nghĩ yếu tố để trở thành một nhà địa ốc giỏi và chuyên nghiệp là luôn luôn thành thật và kiên nhẫn với khách hàng. Có như vậy họ mới tin tưởng và quay trở lại với mình.
PNCL: Riêng đối với độc giả của báo Phụ Nữ Cali, Christine có muốn nhắn nhủ điều gì không?
Christine Nguyễn: Christine muốn gửi đến quý độc giả của tuần báo Phụ Nữ Cali lời chào thân mến nhất và cũng nhân dịp Xuân Đinh Hợi 2007, Christine xin kính chúc quý độc giả một năm mới an khang thịnh vượng, tràn đầy may mắn cũng như sức khoẻ dồi dào. Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hay cần những vấn đề có liên quan đến địa ôác và xây dựng, xin vui lòng liên lạc với Christine tại số điện thoại (408) 605-1642.
PNCL: Xin thay mặt toàn thể nhân viên của toà soạn báo Phụ Nữ Cali, xin kính chúc Christine Nguyễn một năm mới thâảt thắng lợi và thành công mỹ mãn. Xin cám ơn chị đã dành cho chúng tôi buổi phỏng vấn hôm nay.