Thứ Tư, 22/09/2021, 17:49 (GMT+07)
English version
 



 

 

 

 

 

 

 


 

 

 Tin Chuyên Ngành
Đóng

 
Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018
 

 

 

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

 

Theo ông Nguyễn Sỹ Công - Tổng giám đốc công ty CP Xây dựng Coteccons (CTD), thị trường đã có xu hướng hình thành những khu đô thị vệ tinh hiện đại ở TP.HCM với những dự án khu đô thị quy mô lớn ở phân khúc trung bình.

"Đây là xu hướng tốt vì ngoài việc giảm tải về hạ tầng cho thành phố thì việc hình thành các khu đô thị vệ tinh còn giúp kết nối hệ thống giao thông vành đai cũng như hệ thống tàu điện ngầm mà chúng ta đang xây dựng. Từ đó, mang lại không gian sống chất lượng hơn cho người dân", ông Công cho biết.

Tại TP.HCM, xu hướng này hình thành rõ nét nhất tại khu Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) và khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) khi nhiều nhà đầu tư tận dụng triệt để hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư khá khép kín để phát triển dự án nhà ở.

Trong năm 2018, một số dự án BĐS và hạ tầng giao thông lớn sẽ hoàn thành và tiếp tục được đầu tư giai đoạn 2, sẽ tạo ảnh hưởng lớn đến mặt bằng giá bán trên thị trường. Dưới đây là những xu hướng được một số chuyên gia dự báo.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 1.

Theo một đại diện CTD, dự kiến trong tháng 2/2018 tòa tháp cao nhất Việt Nam Landmark 81 sẽ được cất nóc, hoàn thành toàn bộ tổ hợp này vào cuối năm 2018. Đây được xem là dự án đẹp nhất ngay trung tâm và trở thành một biểu tượng mới, một điểm đến mới của TP.HCM.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 2.

Năm 2017, khu vực Bến Vân Đồn (quận 4) bùng nổ hàng loạt căn hộ cao cấp do có vị trí khá đắc địa - giáp ranh giới với khu trung tâm TP.HCM. Dự kiến trong quý 1/2018 nhiều dự án trên tuyến kênh này đều được bàn giao cho khách hàng, và khu vực sẽ tiếp tục "nóng" với 4 dự án mới sẽ được xây dựng trong khoảng giữa năm 2018.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 3.

Năm 2018, TP.HCM tiếp tục tiến hành di dời và giải tỏa hàng chục nghìn căn nhà lụp xụp ven kênh rạch quận 6, 7 và 8. Nhiều "đại gia" địa ốc đã xin chủ trương thực hiện và tái đầu tư những khu đất này thành các tổ hợp căn hộ cao cấp, công viên sinh thái...

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 4.

TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành (quận 4) lên 45m. Đây là con đường huyết mạch ngay trung tâm thành phố, giúp kết nối quận 1 đến các quận phía Nam.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 5.

Mặc dù vào những tháng cuối năm 2017, dự án tuyến metro số 1 gặp nhiều vấn đề về tài chính, nhưng hiện nay tiến độ thi công toàn tuyến đạt gần 80%, chỉ còn một vài điểm quan trọng chưa được nối thông suốt. Chính dự án này đã tạo ra nhiều cơn sốt giá nhà đất kéo dài qua các quận Thủ Đức, 9, 2, Bình Thạnh, 1... Dự án này sẽ tiếp tục kích thích dòng vốn đầu tư vào những tổ hợp căn hộ cách các nhà ga từ 3-5km.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 6.

TP.HCM vừa giao các sở ngành tiến hành quy hoạch huyện đảo Cần Giờ, bổ sung dự án cầu thay thế phà Bình Khánh và tuyến đường trên cao. Song song đó, UBND TP.HCM cũng chấp thuận chủ trương đầu tư cây cầu thừ 2 nối Cần Giờ với khu trung tâm, tạo cú hích mới cho thị trường địa ốc nơi đây.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 7.

TP.HCM đang đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính tại khu Đông, như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, cầu nối Long Thành (Đồng Nai), cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4… sẽ góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, thu hút lượng vốn lớn vào BĐS khu vực này. Sau khi hoàn thành một số dự án lớn, năm 2018 Novaland tiếp tục cho ra thị trường nhiều sản phẩm cao cấp tại khu Đông.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 8.

TP.HCM đang tích cực đẩy nhanh tốc độ di dời cảng nội thành Nhà Rồng - Khánh Hội (quận 4), hiện tiến độ đạt trên 70% để nhường đất phát triển đô thị.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 9.

Theo các chuyên gia, nhu cầu căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn rất cao và đây chính là phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2018. Do đây là phân khúc đáp ứng phần lớn nhu cầu của người tiêu dùng bởi nhu cầu sở hữu căn hộ rất lớn, nhất là đối với những người đang có nhu cầu mua ở thật. Năm 2018 nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền sẽ được triển khai xây dựng tại quận 9 và Thủ Đức.

Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018 - Ảnh 10.

Với 35% cơ sở hạ tầng chính đã hoàn thành, năm 2018 sẽ hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2 và đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, các nhà đầu tư hoàn toàn tin tưởng khu vực này sẽ trở thành trung tâm tài chính - bất động sản mới của TP.HCM. Năm 2018, khu đô thị Thủ Thiêm sẽ đồng loạt được nhiều chủ đầu tư động thổ xây dựng các dự án quy mô khá lớn, như tòa tháp cao 88 tầng Empire City, Khu Lâm Viên, Quảng trường Trung tâm, Smark City...

Theo Đăng Khải

Nhịp sống kinh tế

 

Các tin cũ hơn
Năm 2017, TP.HCM đã chấp thuận cho M&A 20 dự án bất động sản
150 triệu đồng mỗi m2 đất gần khu tái định cư lớn nhất Sài Gòn
Chuyên gia lạc quan về thị trường bất động sản 2018
Đẹp mê ly với ngôi nhà ngập không gian xanh tại Hải Dương
Cơ hội nào cho phân khúc đất nền trong năm 2018?
Căn hộ dưới 50m2 cho gia đình nhỏ
Dự án tỷ đô ồ ạt đổ bộ, bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục sôi động trong năm 2018
Thị trường căn hộ ngày càng “nở rộ”, dự án tìm hướng đi riêng
Không phải Hong Kong hay Thượng Hải, chính Hà Nội và TPHCM mới là 2 thị trường đầu tư văn phòng có lời nhất trên thế giới
Nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục vượt nguồn cung, Thủ Thiêm sẽ là điểm đến mới cho các nhà đầu tư
Cấp tập mua nhà dịp Tết
Các khu căn hộ kiểu mới thu hút khách hàng trẻ
Thành phố Bảo Lộc và những chuyển động nhanh về hạ tầng
Nhà thông tầng ngập nắng, đẹp lung linh ở Bình Dương
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cảm nhận thị trường 2018
Cơ hội đầu tư vào biệt thự sinh thái ven đô
60 tiện ích nội khu trong dự án Seasons Avenue
Bất động sản Đà Nẵng và xu hướng rời phố về ven đô
Coco Wonderland Resort và cách tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư
Dự án Đại Dương Xanh – Giá trị thật lên ngôi



Copyright © VietnamMarcom Since 2001. All rights reserved 2021