Thứ Tư, 22/09/2021, 17:48 (GMT+07)
English version
 



 

 

 

 

 

 

 


 

 

 Tin Chuyên Ngành
Đóng

 
Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng sẽ là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất ở thị trường BĐS năm 2018
 

 

Dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017, theo dự đoán của HOREA.

Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. 

Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường (điển hình là Vingroup với dòng sản phẩm cao cấp VinCity). Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng, và dự báo tình hình tranh chấp ở các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời. 

Dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ chịu sự tác động của các nhân tố sau:

- GDP năm 2017 đạt 6,81%; Tăng trưởng tín dụng có thể đạt khoảng 19%; nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và tỷ trọng giải ngân FDI; nguồn kiều hối; nguồn vốn ngoại hối được bổ sung lớn qua thương vụ thoái vốn nhà nước tại Sabeco... đều tập trung vào quý 4/2017. Do đó, sẽ có tác động tích cực, lan tỏa ngay từ đầu năm 2018.

Các yếu tố như Quốc hội và Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 2018 từ 6,5-6,7%; sự chuyển động tích cực của các cơ quan nhà nước từ trung ương đến địa phương theo phương châm mà Thủ tướng Chính phủ đã cam kết về "Chính phủ hành động; Chính phủ kiến tạo; Chính phủ liêm chính; Chính phủ đồng hành cùng doanh nghiệp" cũng sẽ tác động tích cực đến nền kinh tế và thị trường bất động sản năm 2018.

- Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thí điểm về cơ chế đặc thù phát triển thành phố Hồ Chí Minh; thành phố cũng đang xây dựng 19 chương trình để cụ thể hóa đi đôi với mục tiêu xây dựng đô thị thông minh;

- Nhìn chung, các doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng, các nhà đầu tư đã đạt được kết quả kinh doanh khả quan trong năm 2017;

- Thu nhập của các tầng lớp nhân dân thành phố có sự cải thiện hơn trước.

Dự báo trong giai đoạn 2018 - 2020, thị trường bất động sản tiếp tục sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Bên cạnh đó, sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.

Thế Trần

Theo Trí Thức Trẻ

 

Các tin cũ hơn
Những dự án và khu vực có tầm ảnh hưởng lớn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018
Năm 2017, TP.HCM đã chấp thuận cho M&A 20 dự án bất động sản
150 triệu đồng mỗi m2 đất gần khu tái định cư lớn nhất Sài Gòn
Chuyên gia lạc quan về thị trường bất động sản 2018
Đẹp mê ly với ngôi nhà ngập không gian xanh tại Hải Dương
Cơ hội nào cho phân khúc đất nền trong năm 2018?
Căn hộ dưới 50m2 cho gia đình nhỏ
Dự án tỷ đô ồ ạt đổ bộ, bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục sôi động trong năm 2018
Thị trường căn hộ ngày càng “nở rộ”, dự án tìm hướng đi riêng
Không phải Hong Kong hay Thượng Hải, chính Hà Nội và TPHCM mới là 2 thị trường đầu tư văn phòng có lời nhất trên thế giới
Nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục vượt nguồn cung, Thủ Thiêm sẽ là điểm đến mới cho các nhà đầu tư
Cấp tập mua nhà dịp Tết
Các khu căn hộ kiểu mới thu hút khách hàng trẻ
Thành phố Bảo Lộc và những chuyển động nhanh về hạ tầng
Nhà thông tầng ngập nắng, đẹp lung linh ở Bình Dương
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cảm nhận thị trường 2018
Cơ hội đầu tư vào biệt thự sinh thái ven đô
60 tiện ích nội khu trong dự án Seasons Avenue
Bất động sản Đà Nẵng và xu hướng rời phố về ven đô
Coco Wonderland Resort và cách tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư



Copyright © VietnamMarcom Since 2001. All rights reserved 2021