Điểm hấp dẫn đầu tiên thu hút vốn đầu tư BĐS phía Nam có thể kể đến là Long An. Là nơi kết nối TP.HCM và khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Long An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc huyết mạch. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020, giúp kết nối trực tiếp đến TP.HCM và Đồng Nai. Song song đó, mặt bằng giá đất còn thấp là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư, trở thành 1 trong 3 vùng trũng của phía Nam. Theo đó, giá đất nền một số huyện gần TP.HCM như Đức Hòa

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều loại hình đầu tư đa dạng từ những căn hộ cam kết cho đến hình thức mua gói trái phiếu kết hợp bất động sản. Đầu tiên phải kể đến dự án Apec Aqua Park Bắc Giang do Tập đoàn Apec Group làm chủ đầu tư, là nằm trong phân khúc BĐS cao cấp. Apec Aqua Park Bắc Giang là dự án căn hộ khách sạn và TTTM 5 sao chuẩn quốc tế đầu tiên tại Bắc Giang. Dự án cũng nằm trong số ít những dự án được Sở Xây dựng Bắc Giang cấp phép được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam....

Theo số liệu của Tổng cục thống kê, tính tới ngày 1/4/2019, TP.HCM có khoảng gần 9 triệu dân, dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng dân số với lượng tăng bình quân mỗi năm khoảng 170.000 người, gần bằng dân số 1 quận. Chính vì vậy, từ nhiều năm qua TP.HCM đã đối mặt với tình trạng "đất không nở ra" nhưng người ngày càng đông, dẫn đến ô nhiễm môi trường, kẹt xe, quá tải hạ tầng lẫn không gian sống. Để giải quyết vấn đề này, TP.HCM đã thực hiện chính sách giãn dân ra vùng phương cận, phát triển cơ sở hạ tầng giao thông hướng tâm, tạo tiền đề để phát triển các khu đô thị vệ tinh.

Trái ngược so với quan niệm tránh mua bán bất động sản trong tháng cô hồn, tháng 7 âm lịch năm nay đón nhận nhiều điểm sôi động trên thị trường bất động sản, nhiều dự án đặc biệt hút khách trong ngày đầu ra mắt thị trường. Đầu tiên có thể kể đến một số dự án đất nền tại Long An với sức thanh khoản cao kỷ lục. Đơn cử như tại dự án Cát Tường Phú Hưng, gần 1.000 nền được đặt mua toàn bộ trong lễ mở bán đợt vừa qua. Trước đó, hơn 3.000 nền cũng đã được giao dịch trong 3 đợt mở bán trước đó.

Chất lượng sống thể hiện đẳng cấp, vì vậy những người thành đạt trong cuộc sống thường đặt ra nhiều tiêu chuẩn cao khi lựa chọn chốn an cư. Trước hết là chất lượng dự án và môi trường sống. Cụ thể như trường hợp anh Trần Văn Hưng (Hai Bà Trưng – Hà Nội), sau khi đỏ mắt tìm kiếm hơn 1 năm, anh cân nhắc và đã xuống tiền mua Dự án Nhà vườn Pandora 53 Triều Khúc. Đây là khu đô thị đã đi vào vận hành được hơn 1 năm. Chất lượng sống tại đây đã được chính các cư dân khẳng định. Với mật độ xây dựng thấp, không gian trong lành nhiều cây xanh, lại nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân,…

So với các thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng hay Hạ Long thì du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc mới đang ở đầu chu kỳ phát triển nên dư địa còn rất lớn, cung không đủ cầu. Ở các thị trường bất động sản ven biển, đất nền không còn là “miếng bánh dễ xơi”. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, đầu tư vào đất nền chỉ mang tính thời điểm và tiềm ẩn rủi ro. Ngược lại, các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có quy hoạch bài bản, của chủ đầu tư lớn đang còn dư địa phát triển, tỷ lệ thuận với đà tăng mạnh của ngành du lịch.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến cuối tháng 4, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần lên tới 14,59 tỉ USD, tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký của 4 tháng trong vòng 4 năm trở lại đây (năm 2016 đạt 7,5 tỉ USD, năm 2017 đạt 10,6 tỉ USD và năm 2018 đạt 8 tỉ USD). Vốn FDI tăng mạnh ở các dự án cấp mới và góp vốn mua cổ phần.

Theo đánh giá từ JLL, mô hình dịch vụ mới như Airbnb và homestay đã chiếm được thị phần đáng kể trong ngành khách sạn và lưu trú. Xu hướng kinh tế chia sẻ mang đến cho thị trường những cơ hội đầu tư mới, bất kể số lượng vốn hay tài sản. Theo báo cáo khảo sát khách sạn năm 2017 của Grant Thornton, Airbnb đã tăng trưởng ấn tượng và cung cấp hơn 16.000 đơn vị lưu trú cho thị trường Việt Nam. Mô hình dịch vụ này nổi lên tại các thành phố lớn có nhu cầu du lịch cao như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Lạt, Nha Trang, Sa Pa,…

Thu mua đất trực tiếp, thành lập mối quan hệ liên doanh với doanh nghiệp địa phương và bán, cho thuê lại bất động sản công nghiệp là ba hình thức đang được các đầu tư nước ngoài sử dụng để thâm nhập thị trường Việt Nam. Ba chiến lược của các đại gia ngoại thâm nhập thị trường bất động sản công nghiệp. Theo báo cáo về thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam của JLL, năm 1986, cả nước chỉ có 335ha đất được dành riêng cho hoạt động sản xuất công nghiệp, con số này đến 2018 đã đạt hơn 80.000 ha.

Khách hàng hưởng ưu đãi cho vay lãi suất thấp kèm chính sách ủy thác cho thuê với tỷ lệ hưởng 85% giá trị. Sau thành công của lễ mở bán đợt đầu, chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vedana Resort cho biết tiếp tục triển khai chương trình bán hàng với nhiều chính sách hấp dẫn. Theo đó, khách hàng ký hợp đồng mua bán trong dịp này được vay vốn lên tới 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong 12 tháng. Đơn vị chiết khấu lên tới 3% cho khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.

Theo giới chuyên gia kinh tế, kênh đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch tiếp tục là điểm rơi xuống tiền của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, căn hộ khách sạn được cho là một trong những kênh sinh lời tiềm năng trong thời gian dài hạn. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2019 sẽ giữ trạng thái ổn định, nhờ ảnh hưởng trực tiếp từ các yếu tố: sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước, tăng trưởng của kinh tế thế giới và các thay đổi của chính sách tín dụng cho bất động sản.

Theo JLL, công nghệ ứng dụng (Proptech) trong lĩnh vực bất động sản phát triển mạnh nhất trong phân khúc nhà ở và văn phòng. Hai phân khúc này ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ đến từ cả phía nhà phát triển lẫn khách thuê mua, chiếm hơn 50% trong tổng số các công ty proptech trên thị trường. Theo danh sách hệ sinh thái PropTech tại Việt Nam của Finrei, PropTech được áp dụng nhiều nhất vào nhà ở, nổi bật nhất là các trang web giới thiệu và liệt kê các bất động sản nhà ở, tư vấn các giao dịch, mua bán, cho thuê và quản lý dự án.

Theo Báo cáo Thịnh vượng 2019 (Wealth Report) được Knight Frank công bố, số lượng người siêu giàu (sở hữu khối tài sản lớn hơn 30 triệu USD) tại Việt Nam đã cán mốc 142 người. Trong 5 năm tới, Việt Nam được dự báo có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh nhất thế giới, trong đó đa phần là tầng lớp doanh nhân. Nhu cầu về một không gian làm việc đẳng cấp của thế hệ thịnh vượng này đã tạo ra một xu hướng mới cho thị trường văn phòng cao cấp.

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, 6 tháng đầu năm 2019 được, tổng số khách quốc tế đến Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2019 đạt gần 8,5 triệu lượt (tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2018); khách du lịch nội địa ước đạt 45,5 triệu lượt (khách lưu trú đạt 22,9 triệu lượt); tổng thu từ khách du lịch đạt 338.200 tỷ đồng (tăng 8,4% so với cùng kỳ năm 2018). "Mức tăng 7,5% khách quốc tế trong 6 tháng đầu năm 2019 dù thấp hơn so với cùng kỳ năm 2018 nhưng vẫn cao hơn mức độ tăng trưởng khách quốc tế của thế giới là 3-4% và khu vực châu Á - Thái Bình Dương là 5-6%", Tổng cục Du lịch cho biết.

Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung giờ đây không chỉ hấp dẫn khách du lịch vào mùa hè, mà còn là điểm đến khó cưỡng với các tín đồ du lịch, mua sắm, giải trí vào mùa đông nhờ hệ sinh thái dịch vụ đa dạng được hình thành tại thành phố di sản. Điểm đến mùa đông của khách quốc tế Vài năm trở lại đây, Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung đang ngày càng bứt phá thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về du lịch. Tính riêng 6 tháng đầu 2019, du lịch Hạ Long và Quảng Ninh tiếp tục đà tăng trưởng mạnh, với hơn 8,5 triệu lượt khách, đạt 61% kế hoạch, tăng 14% so với cùng kỳ.

Tìm được một thị trường mới mẻ, không có đối thủ cạnh tranh gần như là “nhiệm vụ bất khả thi”, đặc biệt đối với những doanh nghiệp trẻ vừa và nhỏ. Không những thế, với thực trạng đất nền đô thị đang bão hòa “cực gắt” thì xu hướng cũng như khả năng mở rộng tầm nhìn BĐS sẽ ngày một xa hơn. Nói cách khác, là tìm kiếm một nơi có nhiều tiềm năng để BĐS “dừng chân, neo đậu” và phát triển. Đô thị ven biển có gì hot? Tận dụng lợi thế cảnh quan Đối với thực trạng đô thị dường như trở thành nơi “đất chật, người đông”, người ta lại càng muốn tìm kiếm một không gian mới hoàn toàn thoải mái nhưng vẫn đảm bảo được nhiều yếu tố khách quan.

Lâu đài dát vàng nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng có các căn hộ dát vàng nằm dưới nước. Tại lễ mở bán hai dự án căn hộ khách sạn dát vàng tổ chức tại Hà Nội tối ngày 21/6/2019, lãnh đạo Tập đoàn Hoà Bình cho biết sẽ công khai tổ chức đấu giá toà lâu đài “độc nhất vô nhị trên thế giới” đang được xây dựng gần bãi biển An Bàng ở Hội An. Ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Tập đoàn Hoà Bình tiết lộ, lâu đài có diện tích sử dụng 500m2, có một tầng hầm và ba tầng cao, với điểm đặc biệt chưa từng có là mái được lợp bằng ngói phủ vàng 24K.

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp... Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định...

Được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất với quốc lộ 1A, kể từ khi đưa vào hoạt động, đại lộ Phạm Văn Đồng đã trở thành “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển rầm rộ của thị trường bất động sản khu Đông Bắc. Theo các chuyên gia, tiềm năng và sức hút của các dự án nằm trên cung đường này sẽ không ngừng gia tăng và đây sẽ là khu vực có tốc độ sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản “sành sỏi” trong thời gian tới.

Khai trương khách sạn 5 sao sang trọng bậc nhất Việt Nam, khánh thành đài quan sát cao nhất Đông Nam Á, khởi động giải chạy thang bộ với độ thử thách Top 2 thế giới – 3 sự kiện tầm cỡ sẽ cùng diễn ra vào ngày 28/4/2019 tại tòa tháp Landmark 81, TP. Hồ Chí Minh. Trong đó, được mong chờ nhất là sự kiện Vinpearl Luxury Landmark 81 chính thức đi vào hoạt động. Đây sẽ là khách sạn “đỉnh cao” đúng nghĩa, từ không gian trải nghiệm tới phong cách nghỉ dưỡng thượng lưu.