Tờ Business Insider đưa tin, theo báo cáo khảo sát Emerging Trends mới công bố của Viện Đất đai Đô thị Mỹ (ULI) và PwC, Tp.HCM vượt Singapore để đứng đầu châu Á về triển vọng phát triển BĐS năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu tư BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Khảo sát Emerging Trends được thực hiện với đánh giá của 460 chuyên gia về bất động sản. Tp.HCM là thị trường mới nổi duy nhất được đánh giá cao bởi các nhà đầu tư nhờ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ...

Theo thông tin từ VTV, dọc quốc lộ 56 gần trung tâm huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, những cảnh nhộn nhịp mua bán đã diễn ra liên tục nhiều ngày qua. Hàng nghìn người tụ tập mua bán đất không khác gì phiên chợ lưu động. Mỗi ngày khu vực này có khoảng 400-500 chiếc xe hơi và gần 1.000 người đổ về. Đám đông này đổ về đầy đường buộc các đơn vị công an địa phương phải đưa ra những bảng cấm dừng cấm đỗ.

Nhiều công ty đang có kế hoạch chuyển đổi loại hình văn phòng từ truyền thống sang linh hoạt để thúc đẩy tính hợp tác và hiệu suất làm việc của nhân viên. Tuy nhiên, JLL phân tích có nên chạy theo xu hướng văn phòng linh hoạt hay lựa chọn theo sự phù hợp với từng loại hình công việc? Theo đơn vị này, sự linh hoạt cùng trải nghiệm làm việc đã thúc đẩy nhu cầu về thiết kế văn phòng hiện đại trong những năm gần đây

Trong ấn phẩm mới đây về tác động của COVID lên thị trường bất động sản, Savills Research nhận định trong thời điểm thế giới đang có những căng thẳng về thương mại cùng nhiều diễn biến xã hội bất ổn, dịch cúm COVID-19 đã bất ngờ xuất hiện gây thêm áp lực cho nền kinh tế tại các nước đang có dịch, trong đó có Việt Nam, và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản.

Ở phân khúc căn hộ, một số dự án rục rịch chào thị trường Tp.HCM trong thời điểm từ cuối quý 1/2020. Nhiều sàn bất động sản đang rục rịch có kế hoạch tung nguồn cung mới ra thị trường.  Từ thời điểm này đến khoảng cuối năm 2020, một số dự án căn hộ tại khu Đông dự kiến cũng sẽ bung hàng, cung cấp nguồn cung khá lớn ra thị trường. Theo đó, thực trạng khan cung tại TP sẽ được giải quyết phần nào.

"Trước tình hình dịch bệnh diễn biến khó lường, chúng tôi không thể vì muốn đảm bảo doanh thu mà bỏ mặc doanh nghiệp. Vì vậy Hưng Thịnh sẵn sàng chấp nhận bị giảm doanh thu từ việc hỗ trợ giá thuê mặt bằng, nhằm giúp các đối tác trong mùa dịch này. Tôi nghĩ đây là một việc nhỏ nhưng mong rằng chúng ta cùng hiểu để chia sẻ. Đã đến lúc giá thuê mặt bằng phải được giảm xuống, chúng ta phải lùi lại một bước để tiến lên nhanh hơn.

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp... Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định...

Được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất với quốc lộ 1A, kể từ khi đưa vào hoạt động, đại lộ Phạm Văn Đồng đã trở thành “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển rầm rộ của thị trường bất động sản khu Đông Bắc. Theo các chuyên gia, tiềm năng và sức hút của các dự án nằm trên cung đường này sẽ không ngừng gia tăng và đây sẽ là khu vực có tốc độ sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản “sành sỏi” trong thời gian tới.

Theo ấn phẩm "Ngôi nhà thứ 2 – những xu hướng về mua và thuê trên toàn cầu" năm 2018 (Second home – Global trends in ownership & renting) của Savills, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam khi bắt đầu phát triển là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế. Suốt một thời gian dài, các sản phẩm, dịch vụ nghỉ dưỡng đơn điệu, chủ yếu dựa vào cảnh quan thiên nhiên để phát triển.

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Đà Nẵng - Quảng Nam (cụ thể là Đà Nẵng - Hội An) được xác định là địa bàn trọng điểm của du lịch duyên hải Nam Trung Bộ và cả nước. Kết nối giữa 2 địa danh nổi tiếng này là vùng đệm Điện Bàn ( đặc biệt là cụm thị xã Điện Ngọc - Điện Dương) hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển. Theo nhận định của PGS-TS. Phạm Trung Lương (Viện Nghiên cứu phát triển du lịch) sự liên kết giữa Điện Bàn với Đà Nẵng và Hội An qua con sông Cổ Cò sẽ tạo cơ hội cho sự ra đời những sản phẩm du lịch hấp dẫn không chỉ của Quảng Nam - Đà Nẵng mà của cả miền Trung.

So với các thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng hay Hạ Long thì du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc mới đang ở đầu chu kỳ phát triển nên dư địa còn rất lớn, cung không đủ cầu. Ở các thị trường bất động sản ven biển, đất nền không còn là “miếng bánh dễ xơi”. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, đầu tư vào đất nền chỉ mang tính thời điểm và tiềm ẩn rủi ro. Ngược lại, các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có quy hoạch bài bản, của chủ đầu tư lớn đang còn dư địa phát triển, tỷ lệ thuận với đà tăng mạnh của ngành du lịch.

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam, thời điểm trước đây, khi thị trường BĐS Việt Nam mới bắt đầu phát triển, là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao. Loại hình sản phẩm chính của thị trường lúc này được coi là các sản phẩm lõi như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển. Đối tượng người mua thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiệu đầu tư dài hạn.

Kết thúc quý 3, báo cáo của các đơn vị nghiên cứu cho thấy bức tranh chung về sự sụt giảm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc tại nhiều thị trường trên cả nước. Đáng chú ý như Hà Nội nguồn cung, lượng giao dịch căn hộ chung cư đều giảm mạnh. Còn theo báo cáo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý 3, các thị trường đáng chú ý khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam… tiếp tục có dấu hiệu suy giảm bởi các vấn đề về chính sách và vốn tín dụng, lãi suất ngân hàng....

Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng. Sau một thời gian xáo động do chính quyền cấm phân lô, tách thửa và Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lùi thời gian thông qua, thị trường bất động sản Phú Quốc đã dần bình ổn. Không còn những cơn sốt giá qua đêm, cũng không còn những giao dịch trao tay chớp nhoáng. Nhưng, khác với vẻ bề ngoài tĩnh lặng, dòng tiền đầu tư vẫn âm thầm chảy vào Phú Quốc. Chỉ có điều, nếu như trước đây, các nhà đầu tư ưa mạo hiểm lướt sóng đất nền kiếm lời,...

Điểm hấp dẫn đầu tiên thu hút vốn đầu tư BĐS phía Nam có thể kể đến là Long An. Là nơi kết nối TP.HCM và khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Long An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc huyết mạch. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020, giúp kết nối trực tiếp đến TP.HCM và Đồng Nai. Song song đó, mặt bằng giá đất còn thấp là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư, trở thành 1 trong 3 vùng trũng của phía Nam. Theo đó, giá đất nền một số huyện gần TP.HCM như Đức Hòa

Tìm được một thị trường mới mẻ, không có đối thủ cạnh tranh gần như là “nhiệm vụ bất khả thi”, đặc biệt đối với những doanh nghiệp trẻ vừa và nhỏ. Không những thế, với thực trạng đất nền đô thị đang bão hòa “cực gắt” thì xu hướng cũng như khả năng mở rộng tầm nhìn BĐS sẽ ngày một xa hơn. Nói cách khác, là tìm kiếm một nơi có nhiều tiềm năng để BĐS “dừng chân, neo đậu” và phát triển. Đô thị ven biển có gì hot? Tận dụng lợi thế cảnh quan Đối với thực trạng đô thị dường như trở thành nơi “đất chật, người đông”, người ta lại càng muốn tìm kiếm một không gian mới hoàn toàn thoải mái nhưng vẫn đảm bảo được nhiều yếu tố khách quan.

Hiện nay, đất nền vẫn là loại hình được người Việt ưa chuộng do tính ổn định, bền vững với dư địa tăng giá cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ. Lý giải về tâm lý ưa chuộng đất nền của người Việt, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư công ty tư vấn Savills cho rằng, khi đời sống của người dân tăng cao, tích lũy tài sản nhiều hơn thì nhà đất trở thành một loại hình “của để dành” đáng giá. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn sẽ kích thích hoạt động đầu tư ở thị trường đất nền và hình thành mặt bằng giá mới. Các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng...

Nhờ vào truyền thống lịch sử lâu đời, các thành phố lớn của Việt Nam sở hữu số lượng khá lớn những tòa nhà di sản, và những con hẻm lớn dẫn đến những con hẻm nhỏ và hẹp hơn. Nếu thế hệ trước đây luôn ưu tiên những vị trí mặt tiền cho việc kinh doanh bán lẻ, thì thế hệ ngày nay lại khá thích thú với những nơi cũ xưa, trong hẻm. Nhờ vào xu hướng hoài cổ của giới trẻ, tại những thành phố lớn tại Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của các tòa nhà kiểu cũ, thay vì phải dỡ bỏ để xây dựng một tòa nhà mới...

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều loại hình đầu tư đa dạng từ những căn hộ cam kết cho đến hình thức mua gói trái phiếu kết hợp bất động sản. Đầu tiên phải kể đến dự án Apec Aqua Park Bắc Giang do Tập đoàn Apec Group làm chủ đầu tư, là nằm trong phân khúc BĐS cao cấp. Apec Aqua Park Bắc Giang là dự án căn hộ khách sạn và TTTM 5 sao chuẩn quốc tế đầu tiên tại Bắc Giang. Dự án cũng nằm trong số ít những dự án được Sở Xây dựng Bắc Giang cấp phép được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam....

Theo số liệu của Tổng cục thống kê, tính tới ngày 1/4/2019, TP.HCM có khoảng gần 9 triệu dân, dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng dân số với lượng tăng bình quân mỗi năm khoảng 170.000 người, gần bằng dân số 1 quận. Chính vì vậy, từ nhiều năm qua TP.HCM đã đối mặt với tình trạng "đất không nở ra" nhưng người ngày càng đông, dẫn đến ô nhiễm môi trường, kẹt xe, quá tải hạ tầng lẫn không gian sống. Để giải quyết vấn đề này, TP.HCM đã thực hiện chính sách giãn dân ra vùng phương cận, phát triển cơ sở hạ tầng giao thông hướng tâm, tạo tiền đề để phát triển các khu đô thị vệ tinh.