Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), 10 tháng năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường TP.HCM 10 tháng năm 2018 có dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; phân khúc trung cấp có 11.731 căn, chiếm tỷ lệ 49,4%; phân khúc bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3%.

Theo quy định về tiêu chuẩn chung cư cao cấp hạng A các yếu tố quan trọng là vị trí, mật độ xây dựng, tiện ích, thiết kế, tiện ích và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Để đáp ứng được những yêu cầu trên, ngay từ đầu Green Pearl đã luôn bám sát các tiêu chuẩn của chung cư hạng A, thậm chí còn có một số yếu tố vượt xa so với tiêu chuẩn quy định. Dự án được đầu tư xây dựng dựa trên triết lý phát triển và quy hoạch đô thị của Singapore nên mật độ xây dựng khối chung cư chỉ chiếm 16,78% trên tổng diện tích toàn dự án...

Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng. Sau một thời gian xáo động do chính quyền cấm phân lô, tách thửa và Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lùi thời gian thông qua, thị trường bất động sản Phú Quốc đã dần bình ổn. Không còn những cơn sốt giá qua đêm, cũng không còn những giao dịch trao tay chớp nhoáng. Nhưng, khác với vẻ bề ngoài tĩnh lặng, dòng tiền đầu tư vẫn âm thầm chảy vào Phú Quốc. Chỉ có điều, nếu như trước đây, các nhà đầu tư ưa mạo hiểm lướt sóng đất nền kiếm lời,...

Từ khoảng nửa cuối năm 2018, giới thạo tin bắt đầu rỉ tai nhau về việc Tập đoàn Sunshine Group rục rịch khởi động hành trình “Nam tiến”, có thể coi là một bước đi mới đầy tính chiến lược, sau khi chủ đầu tư này đã có những thành công tại thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội, với với loạt dự án quy mô nghìn tỷ, ở các vị trí trung tâm ngay trong nội đô Hà Nội như Sunshine Riverside (Nhật Tân – Tây Hồ), Sunshine Palace (Hoàng Mai), Sunshine Garden (Vĩnh Tuy), Sunshine Center (Phạm Hùng – Nam Từ Liêm), Sunshine City (KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, Hà Nội)...

Hiện nay, đất nền vẫn là loại hình được người Việt ưa chuộng do tính ổn định, bền vững với dư địa tăng giá cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ. Lý giải về tâm lý ưa chuộng đất nền của người Việt, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư công ty tư vấn Savills cho rằng, khi đời sống của người dân tăng cao, tích lũy tài sản nhiều hơn thì nhà đất trở thành một loại hình “của để dành” đáng giá. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn sẽ kích thích hoạt động đầu tư ở thị trường đất nền và hình thành mặt bằng giá mới. Các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng...

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp... Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định...

"Ngần ấy thời gian đủ để cho sự kết nối về hạ tầng giao thông, về quy hoạch được triển khai…cũng chính là những yếu tố tác động trực tiếp đến tỉ suất lợi nhuận của NĐT được như kỳ vọng. Ngược lại, không ít NĐT lại nhắm đến ngắn hạn do tài chính không đủ thì phải chấp nhận sự rủi ro cao. Thời điểm dễ rủi ro nhất là khi làn sóng đẩy giá lên cao trên thị trường. Nếu NĐT không cân đối được nguồn tài chính, dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều, khi có sự biến động về giá nhanh chóng thì dòng tiền của NĐT sẽ bị ảnh hưởng rất nghiêm trọng", TGĐ Đại Phúc Land khẳng định.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ. 3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Tôi nhận thấy sự phát triển du lịch rất mạnh mẽ ở Nha Trang đang kéo theo tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, đến năm 2020, lượng cung còn thiếu trong phân khúc condotel cao cấp khoảng 20 nghìn phòng. Mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy phòng ở khách sạn 5 sao Nha Trang lên tới hơn 90%. Theo tôi biết, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Vì vậy, tôi lựa chọn Nha Trang là địa điểm khởi đầu cho các dự án đầu tư bất động sản của mình.

Chất lượng sống thể hiện đẳng cấp, vì vậy những người thành đạt trong cuộc sống thường đặt ra nhiều tiêu chuẩn cao khi lựa chọn chốn an cư. Trước hết là chất lượng dự án và môi trường sống. Cụ thể như trường hợp anh Trần Văn Hưng (Hai Bà Trưng – Hà Nội), sau khi đỏ mắt tìm kiếm hơn 1 năm, anh cân nhắc và đã xuống tiền mua Dự án Nhà vườn Pandora 53 Triều Khúc. Đây là khu đô thị đã đi vào vận hành được hơn 1 năm. Chất lượng sống tại đây đã được chính các cư dân khẳng định. Với mật độ xây dựng thấp, không gian trong lành nhiều cây xanh, lại nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân,…

CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế của Việt Nam bình quân đạt 27% trong 2 năm qua và thuộc những quốc gia có đà tăng trưởng cao nhất khu vực Đông Á. Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả, đơn vị này nhận định. "Bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt...

Thuế quan, cụ thể là hàng rào thuế mà Mỹ áp lên hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc, là một “chi phí tăng thêm nhằm kiềm chế tiêu dùng, từ đó làm giảm nhu cầu về kho bãi để lưu trữ hàng hóa”, Ryan Severino, Trưởng phòng Kinh tế của JLL, cho biết. Dù vậy, động thái này khó có thể kìm lại sự tăng trưởng của bất động sản công nghiệp khi mà ngành thương mại điện tử hiện đang bùng nổ và các công ty công nghệ liên tục săn tìm nhà xưởng. Trong quý đầu tiên của năm 2018, tỷ lệ trống của khu công nghiệp tại Trung Quốc giữ mức thấp kỷ lục 4,8%....

Là quê hương của Nick Young, nhân vật chính của bộ phim “Con nhà siêu giàu Châu Á”, Singapore là một ví dụ điển hình về một thành phố đắt đỏ, hiện đại bậc nhất châu Á. Được xếp hạng là 1 trong năm thị trường bất động sản hàng đầu trên thế giới, Singapore cũng được biết đến với sự phát triển cao cấp và đắt giá khi một căn hộ penthouse tại trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu USD. Còn tại Hồng Kông, để sở hữu một căn nhà mặt phố tầm nhìn hướng ra “nóc nhà” The Peak, người mua phải bỏ ra đến 48 triệu USD. Những con số này đã khiến bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills TP.HCM đặt ra câu hỏi...

Một báo cáo về BĐS gần đây nhất nhận định, công nghệ đang làm thay đổi diện mạo du lịch. Báo cáo nhấn mạnh rằng thế hệ Millennials (những người sinh ra trong giai đoạn từ đầu thập niên 1980 đến đầu thập niên 2000) với thói quen sử dụng và tích hợp công nghệ hiện đại đã tạo ra xu thế đưa công nghệ thâm nhập ngày càng nhiều vào các chuyến đi, đặc biệt là việc chọn cơ sở lưu trú. Các ứng dụng đặt phòng như Airbnb vì thế mà tác động không hề nhỏ đến ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú nếu không muốn nói đe dọa đến nhóm khách sạn truyền thống.

Lấy cảm hứng từ những sóng nước cuộn trào của biển Nha Trang ngập tràn nắng ấm, thiết kế của The Costa Nha Trang là bản phối nhịp nhàng giữa kiến trúc hiện đại cùng các chi tiết màu sắc hài hòa với nội thất trang nhã, giữa không gian riêng - tư và trải nghiệm tiện ích cao cấp. Được thiết kế với khát vọng “ở mọi góc của công trình chúng ta đều thấy biển và thấy đang sống ở Nha Trang”, kiến trúc sư tài hoa người Singapore Tan Hock Beng đã sử dụng tường kính trong suốt kéo dài liên hoàn từ trần xuống sàn, bao phủ toàn bộ mặt tiền của mỗi căn Penthouse giúp mang đến một tầm nhìn 360 độ không giới hạn...

Khi có trong tay tiềm lực tài chính và địa vị xã hội, giới thượng lưu ở Việt Nam đang có xu hướng sở hữu những căn biệt thự mang tính độc và lạ, qua đó thể hiện được đẳng cấp của mình. Một trong những loại hình nhà ở được giới nhà giàu săn lùng hiện nay là những căn biệt thự trên đồi, có mặt tiền hướng ra biển vừa đảm bảo một môi trường sống trong lành, vừa tạo cho chủ nhân cảm giác như đang trong kỳ nghỉ ở những resort biển sang trọng ngay trong chính ngôi nhà của mình.....

Trong văn bản gửi đến báo chí, HoREA cảnh báo thực trạng thị BĐS Tp.HCM sụt giảm cả về thanh khoản lẫn nguồn cung. Thị trường đang có nguy cơ phát triển thiếu bền vững. Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường Tp.HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9% ,phân khúc trung cấp giảm 32,6%, phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%....

Ngay sát tháng Ngâu, Trường Giang Sapa Group (TGG) - chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng núi Sapa Jade Hill tại Sa Pa (Lào Cai) - đã tổ chức lễ mở bán biệt thự Paroma Villa với số lượng hạn chế, có vị trí đẹp nhất phân khu The Valley của dự án nghỉ dưỡng núi Sapa Jade Hill. Kèm theo đó là gói ưu đãi hấp dẫn: 10 khách hàng đầu tiên mua biệt thự nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill (từ ngày 12/8 đến hết ngày 9/9 năm 2018) được tặng ngay xe ô tô Ford EcoSport 1.0 AT Titanium trị giá 689 triệu đồng (đã bao gồm VAT)....

Bất động sản ven biển ở Việt Nam hứa hẹn với nhà đầu tư những “trái ngọt” hết sức hấp dẫn. Khả năng sinh lời cao sẽ cho phép người mua nhanh chóng hoàn vốn. Giá bất động sản ven biển cao cấp ở Việt Nam vẫn còn phải chăng so với các thị trường khác như Thái Lan, tỉnh Hải Nam (Trung Quốc) hay Malaysia. Và không giống việc sở hữu một căn hộ thông thường, bất động sản mô hình căn hộ khách sạn (condotel) thường kèm theo một đội ngũ phụ trách việc bảo trì hoặc giải quyết các vấn đề phức tạp khác mà chủ sở hữu thường phải bận lòng....

Theo báo cáo mới nhất “Dòng vốn Toàn cầu” của JLL Việt Nam, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) Châu Á Thái Bình Dương đạt 42 tỉ USD trong Quý 2, cao hơn 26% so với cùng kỳ năm 2017. Trong 6 tháng đầu năm lượng giao dịch đạt 81 tỉ USD, tăng 29% so với năm trước đó và là mức cao nhất đã ghi nhận từ trước đến nay. Theo JLL, cuộc đua BĐS Châu Á đang nóng hơn bao giờ hết với sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, ghi nhận lượng đầu tư thiết lập kỷ lục trong năm nay....