Theo báo cáo “Điểm nhấn du lịch 2018” của Tổ chức Du lịch Thế giới thuộc Liên hiệp quốc, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh nhất. Trong năm nay, lượng khách nước ngoài đến tham quan Việt Nam đã chạm mốc 15 triệu lượt, tăng 25% so với cùng kỳ 2017. Giới chuyên gia nhận định, cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả trong những năm gần đây.....

Tiềm năng du lịch của Việt Nam được thế giới đánh giá cao với sự phong phú, đặc sắc khiến nhiều quốc gia trong khu vực phải khao khát. Tuy vậy, theo ông Kenneth Atkinson - Chủ tịch Điều hành Grant Thornton Việt Nam, một trong những yếu tố cản trở du lịch Việt Nam là cơ sở hạ tầng. Ở một góc nhìn khác “Bốn năm gần đây, lượng tìm kiếm về điểm đến du lịch Việt Nam đã tăng khoảng hơn 2 lần. Tuy nhiên, khách thực tế đến Việt Nam chỉ tăng khoảng 1,8 lần. Doanh thu từ du khách cũng chỉ tăng khoảng 1,5 lần” – những số liệu mà bà Tuyết Vũ, đại diện công ty tư vấn toàn cầu Boston (BCG) đưa ra tại Diễn đàn cấp cao du lịch Việt Nam...

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Quận 9 đang sôi động lên từng ngày nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới. Trong đó, không thể bỏ qua các dự án căn hộ chất lượng với giá cả hợp lý của chủ đầu tư EZ Land. Nhằm góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân, EZ Land đã chính thức gia nhập thị trường bất động sản TP.HCM thông qua những sản phẩm căn hộ tầm trung. Đồng thời, các dự án của chủ đầu tư EZ Land cũng hứa hẹn sẽ mang đến một nền tảng vững chắc cho các gia đình Việt. Dựa trên nguồn vốn từ quỹ đầu tư Châu Âu cùng kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản...

Điểm đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Hà Nội rơi vào thời điểm những tháng cuối năm, với sự đổ bộ của VinCity Ocean Park. Sự tham gia của VinCity Ocean Park đã nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên 36.000 căn. Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc Savills Hà Nội, 36.000 căn là số cao nhất từ trước đến nay, tăng 32% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường cũng đã cải thiện, đạt 32%. "Con số này đến thời điểm hiện nay cũng đang đưa ra một thông điệp: Đến 2019, với 41.300 căn hộ nữa sẽ ra thị trường, chắc chắn câu chuyện sàng lọc chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn rất nhiều"...

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Đà Nẵng - Quảng Nam (cụ thể là Đà Nẵng - Hội An) được xác định là địa bàn trọng điểm của du lịch duyên hải Nam Trung Bộ và cả nước. Kết nối giữa 2 địa danh nổi tiếng này là vùng đệm Điện Bàn ( đặc biệt là cụm thị xã Điện Ngọc - Điện Dương) hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển. Theo nhận định của PGS-TS. Phạm Trung Lương (Viện Nghiên cứu phát triển du lịch) sự liên kết giữa Điện Bàn với Đà Nẵng và Hội An qua con sông Cổ Cò sẽ tạo cơ hội cho sự ra đời những sản phẩm du lịch hấp dẫn không chỉ của Quảng Nam - Đà Nẵng mà của cả miền Trung.

Thị trường bất động sản đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ với những làn sóng tăng trưởng hướng về các tỉnh gần Hà Nội như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên…. Chưa khi nào bất động sản các tỉnh gần Hà Nội lại trở nên sôi động và có lực hút mạnh đối với nhà đầu tư như hai năm vừa qua. Hàng chục dự án nghìn tỷ đã được phê duyệt, nhà đầu tư sẵn sàng rót vốn và kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều đột phá ở những thị trường mới mẻ này. Một trong những nguyên nhân chính khiến bất động sản nhiều tỉnh phía Bắc “nóng” trong thời gian qua là do kinh tế phát triển mạnh...

Cùng với tốc độ phát triển du lịch mạnh mẽ, bất động sản ven biển đã trở thành thị trường quen thuộc, chủ đạo của giới đầu tư Việt. Chỉ tính trong ba năm trở lại đây, hàng chục ngàn căn condotel và biệt thự biển xây sẵn đã được tung ra thị trường. Đáng chú ý, tại các thị trường đã có thương hiệu về du lịch biển, mức giá chào bán khá cao. Cụ thể, các biệt thự biển xây sẵn tại trung tâm Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang dao động khoảng 3.000 - 5.000 USD/m2. Trong khi Condotel cũng không kém cạnh khi có giá khoảng 2.500 – 3.500 USD....

Tại buổi Workshop các diễn giả đã đưa ra những so sánh cụ thể về sự khác biệt trong kế hoạch truyền thông bất động sản truyền thống và truyền thông bất động sản sử dụng công cụ Digital marketing, phương pháp truyền thông branding hiệu quả nhất, cách quảng cáo online tiếp cận được nhiều khách hàng mục tiêu nhất, giải pháp Email marketing...Từ đó, khẳng định xu hướng chuyển đổi số đang mở ra cho doanh nghiệp bất động sản những cơ hội để tiếp cận khách hàng với chi phí rẻ hơn, dễ dàng thực hiện các chiến dịch digital marketing hấp dẫn, nhanh chóng và hiệu quả cùng một lúc.

Trước đây, thị trường BĐS cho thuê vốn chỉ tồn tại hình thức truyền thống, đó là chủ cho thuê phải mất khá nhiều thời gian để tự tìm kiếm khách thuê, trực tiếp thực hiện giao dịch cho thuê cũng như trực tiếp quản lý tài sản và thu phí mỗi tháng. Dù khá chủ động nhưng chủ thuê không thể xác định rõ danh tính khách và thường hay gặp phải vấn đề phức tạp khi khách không hài lòng, dẫn đến nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp ngoài ý muốn. Tuy nhiên, cuộc cách mạng 4.0 đang “phủ sóng” sâu rộng khắp lĩnh vực bất động sản. Trên nền tảng số thông qua các ứng dụng trực tuyến như Airbnb, Luxstay, Uhome App…

Theo CBRE Việt Nam, các nhà đầu tư (NĐT) Singapore, Hồng Kông và Đài Loan thể hiện sự quan tâm đặc biệt vào thị trường chung cư và căn hộ dịch vụ tại Việt Nam. Khách hàng trong hai phân khúc này chiếm 75% tổng lượng khách hàng của thị trường mua để cho thuê. Khách hàng nước ngoài chiếm đến 50% tổng số những giao dịch chuyển nhượng dự án nhà ở. Vikram Kohli, Tổng Giám đốc, Khu vực Đông Nam Á, CBRE đã chỉ ra những lợi thế của thị trường Việt Nam khiến những NĐT có dự định đầu tư lâu dài tại Việt Nam. Việt Nam là nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ....

Được bảo chứng bởi Top 10 Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, phần lớn các dự án của Best Western (BW) đều gây sốt ngay từ thời điểm chính thức ra mắt, đặc biệt là các dự án “mang họ” Best Western Premier, thương hiệu cao cấp nhất của người Mỹ danh tiếng BW International Inc. Thành lập tại Mỹ cách đây hơn 70 năm và đang sở hữu hơn 4.200 khách sạn trên hơn 100 vùng lãnh thổ, Best Western là cái tên kỳ cựu của ngành công nghiệp không khói. Với hơn 100 thương hiệu trải dài từ cao cấp đến bình dân....

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), 10 tháng năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường TP.HCM 10 tháng năm 2018 có dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; phân khúc trung cấp có 11.731 căn, chiếm tỷ lệ 49,4%; phân khúc bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3%.

Theo quy định về tiêu chuẩn chung cư cao cấp hạng A các yếu tố quan trọng là vị trí, mật độ xây dựng, tiện ích, thiết kế, tiện ích và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Để đáp ứng được những yêu cầu trên, ngay từ đầu Green Pearl đã luôn bám sát các tiêu chuẩn của chung cư hạng A, thậm chí còn có một số yếu tố vượt xa so với tiêu chuẩn quy định. Dự án được đầu tư xây dựng dựa trên triết lý phát triển và quy hoạch đô thị của Singapore nên mật độ xây dựng khối chung cư chỉ chiếm 16,78% trên tổng diện tích toàn dự án...

Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng. Sau một thời gian xáo động do chính quyền cấm phân lô, tách thửa và Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lùi thời gian thông qua, thị trường bất động sản Phú Quốc đã dần bình ổn. Không còn những cơn sốt giá qua đêm, cũng không còn những giao dịch trao tay chớp nhoáng. Nhưng, khác với vẻ bề ngoài tĩnh lặng, dòng tiền đầu tư vẫn âm thầm chảy vào Phú Quốc. Chỉ có điều, nếu như trước đây, các nhà đầu tư ưa mạo hiểm lướt sóng đất nền kiếm lời,...

Từ khoảng nửa cuối năm 2018, giới thạo tin bắt đầu rỉ tai nhau về việc Tập đoàn Sunshine Group rục rịch khởi động hành trình “Nam tiến”, có thể coi là một bước đi mới đầy tính chiến lược, sau khi chủ đầu tư này đã có những thành công tại thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội, với với loạt dự án quy mô nghìn tỷ, ở các vị trí trung tâm ngay trong nội đô Hà Nội như Sunshine Riverside (Nhật Tân – Tây Hồ), Sunshine Palace (Hoàng Mai), Sunshine Garden (Vĩnh Tuy), Sunshine Center (Phạm Hùng – Nam Từ Liêm), Sunshine City (KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, Hà Nội)...

Hiện nay, đất nền vẫn là loại hình được người Việt ưa chuộng do tính ổn định, bền vững với dư địa tăng giá cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ. Lý giải về tâm lý ưa chuộng đất nền của người Việt, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư công ty tư vấn Savills cho rằng, khi đời sống của người dân tăng cao, tích lũy tài sản nhiều hơn thì nhà đất trở thành một loại hình “của để dành” đáng giá. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn sẽ kích thích hoạt động đầu tư ở thị trường đất nền và hình thành mặt bằng giá mới. Các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng...

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp... Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định...

"Ngần ấy thời gian đủ để cho sự kết nối về hạ tầng giao thông, về quy hoạch được triển khai…cũng chính là những yếu tố tác động trực tiếp đến tỉ suất lợi nhuận của NĐT được như kỳ vọng. Ngược lại, không ít NĐT lại nhắm đến ngắn hạn do tài chính không đủ thì phải chấp nhận sự rủi ro cao. Thời điểm dễ rủi ro nhất là khi làn sóng đẩy giá lên cao trên thị trường. Nếu NĐT không cân đối được nguồn tài chính, dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều, khi có sự biến động về giá nhanh chóng thì dòng tiền của NĐT sẽ bị ảnh hưởng rất nghiêm trọng", TGĐ Đại Phúc Land khẳng định.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ. 3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Tôi nhận thấy sự phát triển du lịch rất mạnh mẽ ở Nha Trang đang kéo theo tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, đến năm 2020, lượng cung còn thiếu trong phân khúc condotel cao cấp khoảng 20 nghìn phòng. Mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy phòng ở khách sạn 5 sao Nha Trang lên tới hơn 90%. Theo tôi biết, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Vì vậy, tôi lựa chọn Nha Trang là địa điểm khởi đầu cho các dự án đầu tư bất động sản của mình.